これさえあればモデルルーム見学の達人!5つのマストアイテムを紹介

これさえあれば、あなたもモデルルーム見学の達人!5つのマストアイテムを持って見学に出かけましょう。 モデルルームを見学する目的 出典: http://home.entetsu.co.jp/ ネットやフリーペーパー、不動産会社から様々な物件の情報を得ても、実際のモデルルームを見ないと始まりません。どんなことにも言えますが、まずは目で見て確認することが大切です。周辺の状況や駅からの距離などモデルルーム見学には欠かせません。 モデルルームを見学する段階になると複数の物件を比較検討しているケースが多いです。そのため、 ・各種物件の情報が一覧で確認できるメモ帳 or メモアプリと周辺地図(これも不動産会社からもらえるパターンが多いです) ・物件の間取りや条件が記載された資料(不動産会社からもらうもの)※同時に既に使用している家具のサイズも測っておくと良いでしょう。 ・デジカメ or スマホ(人間の記憶は当てになりません。写真に残しましょう) ・コンパス or コンパスアプリ(建物の向きが資料と同じか確認しましょう) ・メジャー(これ結構重要です。) 出典: http://new.realestate.yahoo… モデルルームを見学するときは、販売員に同行してもらいましょう。浮かんだ疑問に対して答えてくれます。住宅の購入は、一生に一度の大きな買い物です。数カ所の見学だけで満足せずに、納得いくまで物件を比較検討することが大切です。また、多くの物件を見ることにより物件の良し悪しが分かるようになってきます。 モデルルーム見学の注意点   まじりもの @majirimono 明日はマンションのモデルルームいってくるう。なにか持ち物とか注意点とかあるんかなあ 2013-02-09 尾嵜豪 (T.Ozaki)不動産マスター @Takeshi_Ozaki マンションのモデルルームでの注意点は、イメージ用の家具がその部屋に合うように少し小さく作られているケースが多いことです。その雰囲気をイメージして家具を買ってもサイズ感が合わない事がありますので、注意しましょう! 2012-08-31 モデルルームで真っ先に確認する点は、それが販売物件と等しいものかという点です。販売物件に共通する確認しなければならない点を紹介します。 失敗しないモデルルーム見学質問集 [モデルルーム見学]

食洗機で光熱費も時間も節約! おすすめ食洗機まとめ

食洗機で光熱費も時間も節約することができます。おすすめの食洗機を紹介します。 食洗機のメリット 出典: http://www.nissen.co.jp/ 食洗機のメリットとして毎日の食器洗いに使う時間がなくなる、水道・ガス代を節約できる、手荒れしない、衛生的というメリットがあります。食洗機は庫内にためたお湯を使用するため少量の水で食器を洗うことができます。そのため、水道代を約80%程度減らすことができます。さらにガス代も浮かすことができます。食洗機を使うと電気代がかかりますが、比較すると確実に節約につながります。そして、時間も有意義に使うことができます。 食器洗い乾燥機は本当に節約になるのか [節約] All About 「食器洗い乾燥機は水の使用量が手洗いの1/5」などという宣伝はよく見るものの、本当にトータルのランニングコストは手洗いより安くなるのでしょうか。 おすすめの食洗機 価格.com – パナソニック NP-TR7 価格比較 パナソニック NP-TR7全国各地のお店の価格情報がリアルタイムにわかるのは価格.comならでは。製品レビューやクチコミもあります。 価格.com – パナソニック NP-TM7 価格比較 パナソニック NP-TM7全国各地のお店の価格情報がリアルタイムにわかるのは価格.comならでは。製品レビューやクチコミもあります。 価格.com – パナソニック プチ食洗 NP-TCB1-W [ホワイト]

住宅ローンの確定申告を理解しよう!

住宅ローン控除をするには初年度に確定申告をする必要があります。会社員だと確定申告をする機会がないので、ここで一緒に学びましょう。 確定申告とは 出典: http://solife-a.com/ 確定申告はその年(1月1日〜12月31日)の給与以外の収入を翌年の2月〜3月に申告します。会社員のひとは、毎月所得税が引かれ年末調整で支払い過ぎている還付金などを調整します。会社員でも本業以外に「アルバイト」「株・投資・FX」「保険・医療費」「住宅購入でローンを組んだ場合」は確定申告をする可能性があります。ここでは、住宅ローンの確定申告をメインで紹介します。 確定申告ってそんなに難しくない 出典: http://suumo.jp/ 確定申告ってそこまで難しくないんです。必要書類(医療費や保険など)を準備して対象となる収支を計算して税務署に書類を提出するだけの作業です。特に住宅ローンの確定申告については、初年度だけです。とってもかんたんです。 住宅ローン控除でお金が戻ってくる 住宅ローン控除は、借入金額の年末残高1%を上限に最大10年間で400万円(年間40万円)、所得税(住民税)が控除される仕組みです。細かい条件などは実際に住宅ローンを組むときに金利シミュレーションと共に確認することをおすすめします♪ この仕組みは借入額や収入が多い人ほど、有利に働きます。 申告に必要な主な書類 出典: https://picasaweb.google.com/ 1.住民票の写し(市区町村の役場で取得)、2. 借入金の年末残高証明書(借り入れした金融機関で取得)、3. 登記事項証明書(法務局)、 4. 売買契約書の写し(不動産会社など)、 5. 源泉徴収票(勤務先)、 6. 確定申告書が必要となります。どれも取得に時間がかかるものではありません。仕事が忙しくて準備する時間がないな、という場合は専門家に任せるというのも選択肢のひとつです。常に時間を重視して費用対効果を明確にすることが大切です。 まとめ 確定申告書類の細かい記入方法などは、合同説明会場や税務署で聞くことも可能です。必要書類さえ揃っていれば意外と優しく教えてくれますよ♪ 住宅ローン控除は最大400万円の控除が見込めるので、対象となる人は申請しましょう。

引っ越しで不要なものは無料処分しよう!

引っ越しで不要なものはオンラインサービスやリサイクルショップなどを活用して無料処分するのがベストです。 まずはリサイクルショップの一括買取見積もりを取ろう 出典: http://www.treasure-f.com/ トレジャーファクトリーや地域密着型のリサイクルショップで不要品の一括買取見積もりをしてみましょう。思いもかけない高額になり引越し費用の足しになることもあります。 ネットオークションに出す ヤフオク! – 日本最大級のネットオークションサイト ヤフオク!は、いつでも、どこでも、簡単に売り買いが楽しめる、日本最大級のネットオークションサイトです。新品から新古・中古・アウトレット・訳ありまで、ヤフオク!にしかないお買得商品がいっぱい。 ヤフオクに出品したら意外と高額で処分できることも。 古い家具や家電は無料回収サービスで処分 パソコン処分、パソコン廃棄、パソコン回収にお金をかけていませんか?リサイクル企業のパソコンファーム パソコン処分、パソコン廃棄、パソコン回収にお金をかけていませんか?連絡不要で送るだけリサイクルのパソコンファーム! 壊れたパソコンを送るだけで不要品を処分できるサービスです。 テレビ取材多数!家電無料回収│洗濯機冷蔵庫無料回収│パソコン無料回収は無料回収ドットコムが安心です 条件が合えば無料回収・処分ができます。あまり古い型式の場合は、処分費用が発生するのでそこまでおすすめではありません。 料金・口コミで比較する、お得な電話帳!くらしのマーケット 「くらしのマーケット」は、ハウスクリーニングからリフォーム・引越し・修理まで、暮らしのサービスを料金・口コミで比較して、オンライン予約もできる電話帳です。[最大10万円の安心保証付き] 首都圏限定ですが、様々なサービスを口コミから比較できるサービスです。 オンライン掲示板で不要品をあげる ジモティー 無料の広告掲示板 【ジモティー】全国の無料広告の掲示板、ジモティー。中古品や求人情報などが無料で掲載できます。全国の地元情報が満載。 不要品をオンラインで掲載して欲しい人に告知できるサービスです。 その他の掲示板一覧(雑談込み) その他の掲示板一覧(雑談込み)。マンションコミュニティは、新築マンション購入検討者を応援する口コミ掲示板サイトです。 不要なものをオンラインで告知できます。 まとめ いかがだったでしょうか。引っ越しのときに不要な物を捨てることは、引っ越し費用も浮かすことができます。ぜひ、参考にしてみてくださいね!

理解しておきたい住宅ローンの金利パターン

住宅ローンの金利パターンを理解しておくと住宅を購入するときに役立ちます。ぜひ、参考にしてみてくださいね! 住宅を購入するときってローンを組まなくてもいいの? 出典: http://suumo.jp/ 住宅ローンを購入するときローンを組むことが多いと思います。住宅と土地、その他諸々の諸経費を一括で支払うことができる場合は、ローンを組まなくても問題ありません。しかし、住宅は一生に一度の大きな買い物です。3000万円以上必要なケースが多いです。そのため、多くの人が住宅ローンを活用します。 住宅ローンの金利パターン 住宅ローンは大きく分けると3種類の金利パターンがあります。詳細に説明していきます。 固定金利選択型 出典: http://www.nomu.com/ 1年、3年、5年、10年など、契約期間の金利が固定されるパターンです。一般的にローン期間が長いほど、金利が高くなっていきます。固定期間終了後は、再度、固定金利にするか変動金利にするかを選択できます。契約期間中は、金利が固定のため、ライフプランが立てやすい。しかし、返済完了まで続くわけではないので見通しが立てづらいです。また、全期間固定でないため金利の上昇リスクが考えられます。 変動金利 変動金利は、金利の変化に伴い随時金利が変動するタイプです。金利が半年ごと(4月と10月)に見直されるケースが多いです。金利が上がると元本の返済額が少なくなるというリスクがあります。変動性が高いため他のタイプより金利が低い傾向にあります。しかし、返済額が見えないためライフプランを立てづらいという側面があります。 全期間固定金利 ローンの返済まで同じ金利を維持します。世界の動きや市場の動向により金利が変動しない点がメリットとして挙げられます。また、返済額が一定のためライフプランを立てやすいです。しかし、失業や収入の減少などの時に対応が難しくなるという側面があります。また、他の金利タイプと比べて安定性があるため、金利が高い傾向にあります。 住宅ローンには3種類のパターンがあります。このパターンを元にたくさんの会社が様々なサービスを提供しています。金利パターンを理解した上で様々なサービスを比較することをおすすめします。ライフスタイルに合った金利パターンを選択するのがベストです。 諸経費も忘れずにチェックしよう 出典: http://housing-free.com/ 住宅ローンは年収や職業により融資可能額が変わります。また、ローンを組む際に事務手数料や保証料、団体信用保険料などの費用もかかってきます。これらの支払額も踏まえて比較することが大切です。 全期間固定金利型に有利な金融機関 住宅ローン(不動産担保型)|中央労働金庫 住宅ローン、マイカーローン(自動車ローン・オートローン)等、各種金融・預金は中央ろうきんへ 固定と変動 – 新規お借り入れ|住宅ローン【フラット35】|楽天銀行 住宅ローン「固定と変動」ページです。フラット35と変動金利の住宅ローンを組み合わせることができるパッケージ商品「固定と変動」をご用意しています。フラット35と同時に審査を行えるため、手続きもスムーズです。 まとめ 住宅ローンの金利パターンを理解しておくと住宅を購入するときに役立ちます。様々な住宅ローンがありますが、金利パターンは少ないです。基本を理解した上で比較検討すると時間もお金も節約することにつながります。ステキな人生設計を!

マンションの良し悪しに影響する4つのポイントを抑えて理想の新居を!

マンションの良し悪しに影響する4つのポイントを抑えて理想の新居を手に入れるための情報を紹介します! マンションの性能を左右するポイント 出典: https://picasaweb.google.com/ マンションの性能を左右するポイントは多いです。特に重視するべき点は4つです。遮音性・間取りと採光性・耐震性能・室内設計と室内温度です。どれも快適に暮らすのに欠かせない要素です。特に遮音性と室内設計・室内温度は、日々の暮らしと直結するポイントです。よくチェックする必要があります。 LaLa @lalalacozy とはいえ、住み心地の点では断然古い木造一軒家よりRCマンションなのだった。採光性、気密性、断熱性、静音性。大雪でも家の周りを雪かきしなくていい。あと屋内に階段がなくフラットなのが本当に効率的なことにも驚いた。 2014-04-30 jiro @JIROABCD すごいなあ。かなり密閉度、遮音性が高い、私のマンションなんですが、外の風の音が聞こえます。 2015-02-15 東狐さんは今狛枝 @meinler 鉄筋コンクリートマンションで遮音性高いのにゴロゴロガンガンいってる 何やってるんだ… 2015-01-15 上記で紹介した点は、住む時の快適度に大きく影響しますが、専門家でないとチェックできないというワケではありません。例えば、遮音性などは上下の階は当然のことながら、隣や外の騒音もチェックしましょう。 性能チェックで参考になる情報 マンションの遮音・防音の基礎知識:壁と窓 [マンション物件選びのポイント] All About マンションで快適に暮らすために遮音・防音性は欠かせません。今回は「壁と窓から出入りする音」に注目します。ここまで知っていればかなり通(ツウ)なチェックポイントをお教えしましょう。 とても詳細に遮音性チェックのコツが紹介されています。 賃貸物件の状態を見分ける方法とは? 【てげよかドットコム】 学生の為の賃貸探し応援コーナー 「物件の状態判別法」編 一人暮らし用の情報ですが、マンションでも同様のことが言えます。 今どき、こんな会社はダメダメ!良い不動産会社の見分け方 | 住まいの「本当」と「今」を伝える情報サイト【HOME’S PRESS】

持ち家と賃貸ってどっちがおトクなの?

持ち家と賃貸ってどっちがおトクなの?と思う方も多いと思います。ここでは、両方のメリットとデメリットを紹介します。 持ち家と賃貸の違い 出典: http://president.jp/ 持ち家と賃貸で大きく異なる点は、支出の面が大きいです。80歳まで生きると総合的に見ると持ち家のが圧倒的にお金を節約することができます。しかし、持ち家には当然リスクもつきまといます。例えば、都市開発でバスがなくなってしまい車通勤をしなければいけなくなったなど。長期的に保有することになるので、リスクがつきまといます。また、土地が大きく値下がりしてしまい売却すると損をしてしまうというケースもあります。総合的に検討して持ち家と賃貸、どちらが得かを判断する必要があります。 住宅購入には保険も関わってくる 賃貸は、保険等はありません。持ち家を購入する際は、団体信用生命保険などに加入するのがベターです。事故や高度障害時など、もしものときに残りのローンを支払い免除してくれる保険です。リスク対策としてこのような保険に加入する必要も出てきます。 ローンの返済期間を25年で計算すると支払い完了後は、圧倒的に持ち家のが安く済みます。しかし、25年も住むと家も老朽化してきます。修繕費や改装費なども視野に入れておく必要があります。 トータルコストを考えると差が出る 出典: http://president.jp/ 諸条件を除いたトータルコストで比較すると持ち家のが圧倒的におトクではありますが、年収500万円の家庭だと子どもの進学や教育費で苦しい時期が訪れます。これを踏まえたライフプランを作り貯蓄や投資などをしておく必要があります。 ライフプランを考慮した判断が重要 出典: https://picasaweb.google.com/ 結論から行くと自身のライフプランに基づいた計画がもっとも重要ということです。住宅だけにフォーカスすることなく、保険・生活費・教育費などを総合的に判断して収入と支出をしっかりと理解して考える必要があります。持ち家・賃貸どちらにも分があるケースがあります。家族計画も踏まえて考えましょうね♪ まとめ 持ち家には持ち家の良さが。賃貸には賃貸の良さがあります。何を優先するかはあなた次第ですが、もっとも譲れないものを整理したあとライフプランを組み立て、堅実な返済計画を持ってステキな人生を送りましょう。

物件探しはエリパも考慮しよう!エリアパフォーマンスが高い地区5選

物件探しはエリアパフォーマンスも考慮すると良いです。ここでは、エリパが高い地区を紹介します。 エリアパフォーマンスとは 出典: http://bluestyle.livedoor.biz/ エリアパフォーマンスとは、その地区の住みやすさを評価する指標です。治安・物価・生活のしやすさ・子どもを育てる環境などを総合的に評価します。コストパフォーマンスと同様の意味と考えれば分かりやすいです。 白金台 出典: http://www.37sumai.com/ 都心の閑静な住宅街です。子育てにもアクセスもよくエリアパフォーマンスが良いです! 品川・天王洲エリア 出典: http://www.azabu.ms/ 品川・天王洲エリアは高層マンションも多く、街も整備されていて住むのにピッタリです。 豊洲 出典: http://building-pc.cocolog-… 豊洲は高層マンションが乱立していて、街が整備されています。大型スーパーや幼稚園などもあるのでエリアパフォーマンスが良いです。 世田谷区 松原 出典: http://www.big-friend.jp/ 世田谷区の松原地区は、閑静な住宅街で小学校も多く子どもの健全な育成にも良いです。京王線・京王井の頭線・東急世田谷線も走っていて、アクセスもばっちりです! 目白・高田馬場 出典: http://ccc-cc.cc/ 目白・高田馬場、周辺の落合地区は閑静な住宅街で小学校も多く、とても住みやすい地区と言えます。 まとめ いかがだったでしょうか。エリアパフォーマンスが良い地区を紹介しました。これ以外にもエリパが良い地区があります。家族のライフスタイルにもっとも合うエリパを定義して、じっくりと検討してみてください!

理想の家の条件を決めて相場を調べることの大切さ

理想の家の条件を決めて物件・土地の相場を調べることは大切です。パートナーと相談して決めてみてはいかがでしょうか。 希望条件を決めることはもっとも大事 出典: https://picasaweb.google.com/ 希望条件をパートナーと合意して決めることは何よりも大切です。理想を決めておかないと物件を調べることも比較することも難しいですよね。戸建てを購入したいエリアや最寄り駅、物件価格帯、物件タイプ、広さ・間取りを決めておくとスムーズに調べることができます。 住宅物件は、戸建て・マンションに限らずたくさんあります。上記で紹介した基本的な条件を決めておくと検討がスムーズに行きます。今後のライフステージや現在のライフスタイルに合わせて決めることが大切です。 国税庁が発表している「路線価」を見ると一平方メートルあたりの相場が確認できます。希望する地域の路線価を把握しておくと、物件が適正価格なのかを把握できます。多くの物件は路線価を元に計算されるケースが多いです。 譲れない点もピックアップしておく。 出典: https://picasaweb.google.com/ 譲れない点をピックアップしておくことも大切です。例えば、日当り良好・ペットを飼いたい・自然豊かな場所で子どもを育てたい・高層マンションの上層階が良いなど、様々な条件があると思います。ここをパートナーと決めておくとさらに検討がスムーズに進みます。理想の家を探すなかで妥協しないといけない点も出てきます。事前に決めておきましょうね♫ 効率的に探す方法を見つけておく オンラインでの物件検索、フリーペーパー、チラシや雑誌などを参考にするというのが定番です。また、信頼できる不動産屋、足で物件を探すというのも良いと思います。オンラインでの検索が圧倒的に効率的ですが、検索に慣れていない人は時間がかかると思いますので、フリーペーパーや雑誌を活用しましょう。 情報検索が効率的にできるオンラインサービス 【SUUMO】 不動産売買・住宅購入・賃貸情報ならリクルートの不動産ポータルサイト 不動産・住宅に関する総合情報サイトSUUMO(スーモ)。全国の賃貸情報からマンション・一戸建て・土地などの不動産売買・物件購入情報はもちろん、注文住宅、リフォーム、設備情報に至るまでの豊富な住宅情報で、あなたの幸せな住まい探しをサポートします。 不動産・賃貸・住宅情報(マンション・一戸建て)ならHOME’S【ホームズ】 日本最大級の不動産・住宅情報サイトHOME’S(ホームズ)。賃貸物件も売買物件もお好みの条件であなたにぴったりの物件や情報を探せます。不動産用語集や住まい探しに役立つノウハウなどの情報も満載。 不動産情報・賃貸・住宅情報検索サイト – goo 住宅・不動産(マンション・一戸建て・土地・店舗) NTTレゾナント運営のgoo住宅・不動産。マンション、一戸建て、土地、アパート、不動産会社、住宅ローンガイドや自治体の補助金・助成金紹介など、不動産物件探しに役立つ情報が満載です オンラインサービスで物件を見つけた後に、ハウスメーカーのHPで工法を確認してメリットやデメリットを抑えることも大切です。 フリーペーパーも使い分ける オンラインでの検索が苦手な人はフリーペーパーも活用しましょう。suumoなどのフリーペーパーが有名です。ネットより情報量が少なく、情報が古いなどのデメリットもありますが、十分に活用できます。 まとめ いかがだったでしょうか。事前に希望やリサーチをした上で不動産屋さんを訪問すると、より時間を効率的に使うことができます。

不動産探しをもっとスマートに!友の会に登録しよう

不動産探しをスマートにするひとつの方法として「友の会」があります。「友の会」とは、不動産分譲会社が新築マンションや戸建ての物件情報を提供するための会員組織です。 友の会とは 出典: http://picjumbo.com/ 「友の会」とは、不動産分譲会社が新築マンションや戸建ての物件情報を提供するための会員組織です。東急不動産や野村不動産なども情報提供をしています。登録しておくだけで鮮度の高い情報を手に入れることができます。不動産団体が運営している不動産ジャパンなどは、情報量も多く効果的に情報を探すことができます。 友の会入会コーナー(関東) | リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ) 友の会に登録すると、気になるマンション、一戸建の情報がいち早く手に入る!SUUMO(スーモ)の一覧で友の会を探してみよう。 ここから野村不動産や東急不動産などの友の会に登録できます。活用してみましょう。 情報探しが効率的になる不動産情報サイト 【SUUMO】 不動産売買・住宅購入・賃貸情報ならリクルートの不動産ポータルサイト 不動産・住宅に関する総合情報サイトSUUMO(スーモ)。全国の賃貸情報からマンション・一戸建て・土地などの不動産売買・物件購入情報はもちろん、注文住宅、リフォーム、設備情報に至るまでの豊富な住宅情報で、あなたの幸せな住まい探しをサポートします。 【O-uccino】不動産売買・賃貸・住宅情報の専門サイト 不動産・住宅情報の専門サイトO-uccino(オウチーノ)。賃貸情報はもちろん新築・中古マンション、一戸建て、土地の検索や、リフォーム会社、建築家・注文住宅情報、不動産の無料売却査定など、全国の住宅情報を網羅。住まい探しのお役立ち記事も充実しています。 不動産・住宅情報・賃貸物件を探す【ホームアドパーク】 不動産・住宅・賃貸マンション・アパート・貸家(賃貸一戸建て)情報はホームアドパーク!毎日更新される豊富な物件数。沿線、駅、地域名、間取り、家賃、設備、その他各種こだわり条件で、ご希望の物件が見つかります。最新情報満載の不動産総合情報サイト。 不動産・賃貸・住宅情報(マンション・一戸建て)ならHOME’S【ホームズ】 日本最大級の不動産・住宅情報サイトHOME’S(ホームズ)。賃貸物件も売買物件もお好みの条件であなたにぴったりの物件や情報を探せます。不動産用語集や住まい探しに役立つノウハウなどの情報も満載。 Yahoo!不動産 マンション・一戸建ての住宅情報 全国のマンション、一戸建ての最新物件情報や、売却査定、引っ越し情報、不動産ニュースなど。新築、中古、賃貸、注文住宅……あなたの住まい探しに役立つ住宅情報でサポートします! まとめ 友の会や不動産情報のオンラインサービスを活用して、希望の物件を見つけてみてはいかがでしょうか。